Vendita Rustico-casale, Josefov u Hodonina, South Moravian Region, Repubblica Ceca, Josefov

Vendita - Cod. 33971

• Tipologia: Rustico-casale
• Superficie: 36 m²
• N° stanze: 1 + attic
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 02/01/2018

Offriamo in vendita una cantina con un vigneto in un piccolo villaggio chiamato Josefov, vicino alla città di Hodonin, Repubblica Ceca. La zona è conosciuta come Podluží ed è famosa per le sue tradizioni enologiche e folcloristiche. Trae beneficio dal clima caldo della parte sud-orientale della Repubblica Ceca, vicino ai confini slovacco e austriaco e alle loro regioni vinicole.

A Josefov, le cantine più vinicole sono situate nei vigneti a soli 15 minuti a piedi dal villaggio. È un bellissimo e romantico luogo di tranquillità nei pressi del villaggio vinicolo di Nechory, una popolare destinazione turistica del vino. Puoi goderti un posto più tranquillo e privato con tutti i vantaggi della cultura e degli avvenimenti vivaci in una distanza a piedi o in bicicletta, o anche con le feste tradizionali del villaggio, in particolare 'Hody' con costumi folcloristici e musica e ' Vinný košt '(degustazione di vini). C'è molto da fare e da vedere nella zona, a partire dall'importante sito archeologico di Mikulčice a soli 15 minuti d'auto e dal sito UNESCO Lednicko-Valtický a 30 minuti, tra molti altri. C'è un bosco a 5 minuti a piedi che separa due villaggi produttori di vino, Josefov e Starý Podvorov. È un luogo ideale per andare in bicicletta e passeggiare di villaggio in villaggio tra vigneti e campi in questo paesaggio soleggiato e leggermente ondulato.

L'edificio della cantina è costituito dalla cantina stessa con temperatura permanente di 12 ° C. Al piano terra si trova la "press house" o l'area di lavoro in cui vengono solitamente pigiate e conservate per la fermentazione. C'è anche una stanza adiacente per il riposo e la gioia con il vino e la famiglia o gli amici. È una stanza semplice con un lungo tavolo e due panchine che può ospitare 6-8 persone a seconda delle vostre esigenze di comfort. Ha una tradizionale stufa antincendio recentemente installata nel 2010 che rende la camera bella e tostata nelle serate fredde o nelle fredde giornate invernali. La struttura dispone di una connessione a servizi pubblici di energia elettrica e di approvvigionamento idrico. L'acqua è di ottima qualità e a prezzo scontato. L'edificio è stato parzialmente ristrutturato nel 2010 e un nuovo bagno è stato costruito. Ha un moderno pavimento e pareti in pietra ardesia naturale, un ampio angolo doccia e un bagno eco progettato in Svezia. Non c'è collegamento alla rete fognaria, tuttavia la doccia ha un sistema intelligente di distribuzione dell'acqua direttamente nel terreno dopo aver passato la filtrazione a sabbia. Tuttavia, per mantenere l'elevata qualità dell'acqua di falda che alimenta le vostre uve, dovrebbero essere utilizzati solo prodotti rispettosi dell'ambiente. Se si utilizzano prodotti ecologici, l'acqua di scarico del lavandino può essere versata direttamente nel terreno eliminando la necessità di collegamento del sistema fognario o di un serbatoio di fognatura (che può essere costruito comunque). L'edificio ha 36 m2 più ci sono 275 m2 di terreno circostante registrati come prati permanenti.

Dietro l'edificio, c'è un vigneto (734 m2) alla fine della sua vita. La terra ha tutto ciò che un enologo cerca: terreno e posizione di qualità che protegga le viti dal gelo, mentre altri vigneti nelle vicinanze potrebbero subire danni. La leggera pendenza bagna le viti al sole e regala una splendida vista sui vigneti circostanti. Il nuovo proprietario trarrà vantaggio dall'avere la scelta delle sue varietà preferite da piantare al posto delle piante esistenti. Il terreno è registrato come un vigneto, ma potrebbe essere alternativamente piantato come un frutteto o utilizzato per altri scopi (non registrato per lo sviluppo abitativo).

La proprietà è ideale per ulteriori lavori di ristrutturazione, con soffitta spaziosa pronta per essere trasformata in una grande camera da letto open space o in più piccole camere da letto. È un posto perfetto per venire a trascorrere le vacanze o i fine settimana e potrebbe essere utilizzato anche per il turismo.